楽天モーゲージ「フラット35」長期固定金利が可能な住宅ローンについてご紹介
楽天モーゲージの住宅ローン「フラット35」なら長期固定金利で、不動産購入のプランが実現できます
《楽天モーゲージ 貸付条件》 ■ご利用いただける方：以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様 1. 申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方もお申込みいただけます。） 2. 日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方 3. 年間返済割合 フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下である方 ■お使いみち：お申込みのご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金 お申込みのご本人がお住まいになるための新築セカンドハウスの建設資金、または購入資金 ■住宅の要件：・住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅 ・住宅部分の面積が、一戸建ての場合：70m2以上 マンションの場合：30m2以上 ・住宅建設費（土地の取得費も含められます。）または住宅購入価額（いずれも消費税相当額を含む。）が1億円以下 ■対象地域：北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます｡) ■ご融資金額：100万円以上8,000万円以内（1万円単位） ただし、住宅建設費または住宅購入価額の90％以内。 ■ご融資期間：次のいずれか短い年数。 1. 15年以上、35年以内(１年単位）[ご返済回数 179回〜419回] お申込人が60歳以上の場合は、10年以上 2. 完済時年齢が80歳となるまでの年数 ■貸付金利：固定金利方式（全期間固定） 1. お借入期間(20年まで・21年以上）に応じてお借入金利が変わります。 2. 金利は融資実行時の金利が適用されます。 3. 融資実行時の利率は毎月決定し、楽天モーゲージのホームページ上でお知らせいたします。 ■ご返済方法： 1. 元利均等毎月返済 2. 元金均等毎月返済、6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も併用できます。 ■口座引落し日：口座引落し日は毎月13日（銀行休業日の場合は前営業日）となります。ただし、ご契約上の約定返済日は毎月14日となっております。 ■ご返済口座：新生銀行、または郵便局の口座をご指定いただきます。 ■担保：住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物及びその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。 ■保証人・保証料：不要 ■団体信用生命保険：原則として、機構団体信用生命保険にご加入していただきます。（保険料はお客様にご負担いただきます。） ■火災保険：建物に長期一括前払いの火災保険をおかけいただき、その保険契約内容を確認させていただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。 ■融資事務手数料：ご融資金額の1.365％（消費税込） 最低融資事務手数料を105,000円（消費税込）とさせていただきます。 ■繰上げ返済手数料：無料 ■遅延損害金：年率14.5％
自分で選べばもっとおトクになる。住宅ローンは比べて選ぶ時代です。
あなたの描く、マイホームの夢を私たちが大きくバックアップします！
楽天モーゲージの「フラット35」は楽天ならではの低金利を実現。
「安心」で「返しやすい」返済プランであなたの夢を可能にします。
【楽天モーゲージ「フラット35」の特徴】
▼インターネットの活用で、ローコストオペレーションを追求！
▼インターネットによりご自宅でお好きな時間に住宅ローンのお手続きが可能
▼新生銀行と協力した、最新のテクノロジーを活用した信頼性の高いシステム
▼お借り入れ後も、楽天グループが提供するサービスをご活用いただける！
▼専用のコールセンターが24時間365日対応！
【フラット35の仕組みを解説】
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。
主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。
そこで、住宅金融支援機構は、フラット35を取扱っている民間金融機関から住宅ローン（フラット35）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。
☆「フラット35」とは?
お客様が住宅ローンの資金をお受け取りになると同時に、
楽天モーゲージはお客様に対する住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡します
（住宅金融支援機構は、その債権を信託し、それを担保とした
債券（MBS）を投資家に発行することで、住宅ローンのための資金調達を行います）。
☆「フラット35」とは?
お客様の住宅ローン債権が金融機関から住宅金融支援機構に譲渡されても、融資金利や返済期間などのご契約条件に変更はなく、ご返済手続きはお申込みになった楽天モーゲージが窓口となりますので、ご安心ください。
◎住宅ローンに関するお問い合わせ・お申し込みは楽天モーゲージ公式HPからどうぞ。
会社名：楽天モーゲージ株式会社 Rakuten Mortgage Co., Ltd.
貸金業登録番号：東京都知事（1）第30235号
所在地：東京都品川区東品川4-12-3 楽天タワー 6F
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